作為一種經常使用的特殊建筑工程設備，升降電梯的安全運營不但與產品品質及安裝相關，更與按時維修保養相關，“三分商品，七分維護保養”是電梯行業里的的共識，設備維護是升降電梯全部生命期中不可缺少的配套設施階段。電梯在設備安裝調試結束，根據特種設備監督檢測，投入使用后，各零部件也會隨著電梯的運轉而發生改變，這種變化會讓電梯處在異常運行狀態，因此需要對電梯的各部位定期進行維修保養，并按各零部件的損壞狀況或使用期限等情況進行維修，使之自始至終保持良好運行狀態。錯誤操作、組裝落實不到位、大齡電梯等，全是造成電梯出現故障的重要原因。因而，那就需要電梯檢修人員立即、解決突發性常見故障，與此同時還要設備維護人員對電梯開展定期進行的日常維護保養，讓電梯運作在好的狀態，使每一位旅客都可以安全性、舒適地抵達目的層，并盡可能的增加電梯的使用期。
電梯維護保養人員每半個月對電梯的重要機構和構件作一次維護保養、檢查，并進行全面清理、除灰、潤化等相關工作。每件任務量應視電梯層站來定，一般不少于2鐘頭。一季度維護保養檢查，電梯維護保養人員每過九十天上下，對電梯的各關鍵機械零部件和電氣裝置進行一次細微調整和檢查，視電梯層站來定其任務量，一般每件常用時長不少于4鐘頭。本年度維護保養檢查，電梯每運作一年后，應當由電梯設備維護技術專業企業技術總監人員承擔，組織安排維修保養人員，對電梯的機器各部位和電器設備和各協助設備進行一次檢查、檢修，并按照技術性檢驗標準進行一次安全性能測試，在檢驗驗收合格后，向有關部門申請工程驗收，申辦本年度應用辦理手續。
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